От правильного выбора и строгого исполнения
технологии зависит не менее 30% успеха. Причем эта доля успеха автоматически
добавляется при правильном исполнении или вычитается при неправильном.
Современные отделочные материалы это сложные
многокомпонентные системы. Как правило, материалы применяются не каждый
сам по себе, а комплексами в контексте существующего основания, внешних
факторов и будущих условий эксплуатации. Объединяются эти комплексы
строго определенной технологической последовательностью. Чем профессиональнее
и качественнее подход, тем больше количество задействованных материалов,
строже и требовательнее материал к соблюдению технологии приготовления
и использования, важнее правильная подготовка основания, жестче требования
по соблюдение сроков и пропорций, точное соблюдение других возможных
требований и рекомендаций, но при этом гарантированно качественнее и
надежней конечный результат.
Как пагубно самолечение, так не менее пагубно
произвольное определение технологии особенно при недостатке опыта, отсутствии
специального образования, не знания основы и специфики данного конкретного
материала. Производитель регламентирует только свой участок - условия
приготовления и использования своих материалов. Требования по подготовке
основания, технологическая последовательность, увязывающая материалы
в единый комплекс, особенности использования материала в зависимости
от специфических внешних условий, как правило, опускается. Естественно,
что полный и гарантированный успех зависит от всего комплекса технологических
операций.
Кажущиеся при этом сложности - МНИМЫЕ. Трудности
только при первом знакомстве. Таблица умножения при первом знакомстве
казалась нам непреодолимой и неохватной. Теперь мы используем ее, не
задумываясь. Нужно четко и последовательно выполнять общие принципы
и конкретные рекомендации. Обеспечивать общую культуру производства,
прислушиваться к советам производителя.
Споры и предложения по упрощению и изменению
технологи здесь не уместны. Здесь излагается несколько академический
подход как правильно и как положено вести работу. При этом отмечу, что
жизнь не стоит на месте, меняются материалы, меняются технологии, меняются
условия эксплуатации и уровень требований. Строительство, ремонт и отделка
- это индивидуальный творческий подход в каждом конкретном случае при
условии соблюдения общих норм и требований СниП, других регламентирующих
документов.
Я полагаю, что информация, предложенная
в данном проекте поможет Вам проще и быстрее получит ожидаемый результат.
Исключит разочарования и защитит от ошибок.
Сдесь я отмечу еще один
Важный аспект косвенно связанный с технологией и существенно влияющий
на конечный результат Профессиональный ИНЖЕНЕРНЫЙ ПОДХОД.
Удешевление строительства, ремонта и отделки
должно идти не по пути прямой экономии (не доложили цемента или вместо
3х кирпичей положили 2), а по пути грамотного изменения технологии.
Один и тот же результат можно получить разными способами: можно использовать
разные материалы и их комбинации, можно принципиально изменить технологию
и использовать новый современный материал, можно отказаться от избыточного
запаса или наоборот дополнительно подстраховаться. Еще на этапе подготовки
к работам нужно просчитать 2-3 различных варианта основанных на разных
материалах и технологиях. Сравнить их с учетом прямых затрат и срока
безремонтной эксплуатации.
Экономия - это максимально эффективное
расходование имеющихся средств на строительство, ремонт или отделку.
Главное желание любого Заказчика.
Именно поэтому сейчас активно развивается
и становится популярной система ГЕНПОДРЯДА. Сегодня ГЕНПОДРЯДЧИК - это
не тот кто сам ведет основной объем работ. Это представитель, партнер
Заказчика. ЗАКАЗЧИК и ГЕНПОДРЯДЧИК стоят по одну сторону. Они имеют
единый общий интерес выполнить работу в полном соответствии с пожеланиями
и возможностями ЗАКАЗЧИКА с учетом всех современных возможностей и реальных
рыночных условий. Еще до начала работы, ГЕНПОДРЯДЧИК и ЗАКАЗЧИК определяют,
как и из чего нужно выполнить работу, максимально эффективно используя
финансовые возможности ЗАКАЗЧИКА. На чем можно экономить, а на чем нельзя.
(Из одной шкурки можно пошить и 3 шапки, но носить их будет нельзя).
Плохи оба крайних варианта неоправданная дороговизна и неоправданная
дешевизна. Чудес не бывает. Готовится проект, определяется состав и
количество материалов, их стоимость. Определяется последовательность
и технология ведения работ, определяется реальный срок производства
работ, стоимость работ исходя из реальных рыночных условий. Под эти
уже четко определенные требования подбирается на конкурсной основе подрядчик
или несколько подрядчиков и субподрядчиков. ПОДРЯДЧИК выполняет работу.
ГЕНПОДРЯДЧИК контролирует соблюдение качества и технологии ведения работ,
сроки. ЗАКАЗЧИК платит. От начала и до конца все участники проекта ЗАКАЗЧИК,
ГЕНПОДРЯДЧИК, ПОДРЯДЧИК работают по четко оговоренным и понятным условиям,
изначально известным требованиям. По итогу получится конкретный и ожидавшийся
результат. Что очень Важно, исключается непрофессионализм и не понимание
между исполнителем (строителем) и заказчиком (потребителем). Разговор
идет на одном, строительноя языке. Резко уменьшается поле для надувательства
как заказчика строителями, так и строителей заказчиком. Экономия заказчика
и заработок строителя идет не за счет ухудшения качества, подмены материалов,
а за счет комплексного подхода, упрощения или изменения технологических
цепочек без уменьшения качества, увеличения производительности, технологичности
и эффективности ведения работ без ущерба взаимных интересов.
Это новое современное направление в области
строительного управления применимо и весьма эффективно на любых даже
на самых маленьких, частных объектах. Уже простое переодическое осуществление
профессионального технического надзора за ведением работ представителем
заказчика резко изменяет соотношение сил на строительной площадке. То,
в чем можно убедить не сведующего человека невозможно убедить сведующего.
Кончно важно совсем не это, Важно, что в любом конкретном случае возникновения
какого либо вопроса можно найти нужное профессиональное решение. Оперируя
всем многообразием существующих материалов и технологий. Небольшим строительным
фирмам (тем более бригадам) некогда следить и регулярно заниматься изучением
и освоением новых материалов и технологий. Роль ИНЖЕНЕРА, не того Совковского,
а настоящего, важна и незаменима.
Есть хорошая история на эту тему.
Когда ИНЖЕНЕРА Альфреда Дизеля попросили
починить дизельный двигатель, он походил, послушал, просверлил дырочку,
что-то там почистил. Двигатель заработал. Его спросили, сколько это
стоит. Он ответил 2 000 марок. Все удивились. Так много за то, что просверлили
дырочку? На что он ответил - нет. Просверлить дырочку 2 марки, показать
место, где просверлить дырочку 1 998 марок.
Экономия на проектировании, инженерном обеспечении
и сопровождении любого строительного объекта МНИМАЯ. Как правило это
выливается в значительные и ненужные затраты на этапе строительства
и особенно эксплуатации.
Не стесняйтесь, больше считайте, сравнивайте,
спрашивайте и консультируйтесь. Если необходимо обращайтесь за конкретными
советами, помощью и поддержкой. Многое из неизвестного нам уже давно
и хорошо известно в кругу специалистов. Я считаю, что каждый должен
заниматься своим делом. Учитель - учить, врач - лечить, строитель -
строить и т.д.
|